De gemeenteraad van Oss heeft op 23 januari 2025 het bestemmingsplan 'Rijnstraat ong. / Rijnstraat 18 Herpen’ vastgesteld. Hieronder staat wat dit betekent. Ook leest u wat u kunt doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan.
Wat is een bestemmingsplan?
In een bestemmingsplan staat welke ruimtelijke functies (‘bestemming’) een gebied, terrein of een perceel grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past.
De gemeenteraad stelt bestemmingsplannen vast. Dit staat in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.
Waar gaat het bestemmingsplan ‘Rijnstraat ong. / Rijnstraat 18 Herpen’ over?
Het bestemmingsplan ‘Rijnstraat ong. / Rijnstraat 18 Herpen' gaat over de ontwikkeling van een nieuwe vrijstaande woning die wordt gerealiseerd op een passende plek
binnen een bestaande bebouwingsconcentratie. Door aankoop van een ruimte-voor-ruimte
titel is verzekerd dat de benodigde tegenprestatie om in het buitengebied een nieuwe woning toe te mogen voegen, is geleverd.
Het bestemmingsplan wijkt af van het ontwerpbestemmingsplan
Van 28 december 2023 tot en met 7 februari 2024 kon u reageren op het ontwerp van het bestemmingsplan. Het vastgestelde bestemmingsplan is op een aantal punten anders dan het ontwerpbestemmingsplan. De ambtshalve wijzigingen ten opzichte van het ontwerp zijn opgenomen in hoofdstuk 9.5 van de toelichting van het bestemmingsplan ‘Rijnstraat ong en 18’;.
U kunt het bestemmingsplan bekijken:
U kunt vanaf donderdag 13 februari 2025 tot en met donderdag 27 maart 2025 de volgende stukken bekijken:
- het besluit van de gemeenteraad over het bestemmingsplan
- het bestemmingsplan
- andere stukken over het bestemmingsplan, zoals de toelichting.
U kunt deze stukken bekijken:
- op de landelijke website https://omgevingswet.overheid.nl (onderdeel ‘Regels op de kaart’)
- (op afspraak) digitaal bij de balie Bouwen, Milieu en Leefomgeving in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss. U moet hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 14 0412. U kunt een afspraak maken voor elke werkdag (maandag tot en met vrijdag) tussen 9.00 uur en 16.00 uur.
Wat kunt u doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan?
Bent u het niet eens met het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Raad van State. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen van vrijdag 14 februari 2025 tot en met donderdag 27 maart 2025.
U kunt alleen beroep instellen als u:
- belang hebt bij het bestemmingsplan, of
- hebt gereageerd (een zienswijze hebt ingediend) op het ontwerpbestemmingsplan of het ontwerpbesluit hogere waarde.
U stuurt uw beroepschrift aan:
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State
Postbus 20019
2500 EA DEN HAAG
U kunt uw beroepschrift ook indienen via het Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Stelt u uiterlijk 27 maart 2025 beroep in? Dan kunt u de Voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzieningenrechter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Afdeling doet dan later een definitieve uitspraak.
De Voorzieningenrechter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.
U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.
Op de site www.raadvanstate.nl leest u meer over het indienen van een beroepschrift en hoeveel dit kost.
Wanneer treden het bestemmingsplan in werking?
Het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde treden in werking op 27 maart 2025 Maar ze treden nog niet in werking als er iemand vóór 27 maart 2025 een verzoek om voorlopige voorziening indient. De inwerkingtreding hangt dan af van de uitspraak van de Voorzieningenrechter.
Hebt u nog vragen?
Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met T. Otten van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412. Of t.otten@oss.nl.